江西綠色建筑步入快速發(fā)展階段

夏季更涼爽，冬季更暖和，空調(diào)能少用甚至不用，舒適又省錢，隨著人民生活水平和居住要求不斷提高，越來越多的人有選擇節(jié)能住宅的需求。

與需求相呼應(yīng)的是，江西省綠色節(jié)能住宅近年來正加速發(fā)展。截至去年底，江西省累計(jì)有111項(xiàng)工程取得綠色建筑評價(jià)標(biāo)識，總建筑面積1400萬平方米，居全國中等水平。其中，5個項(xiàng)目獲住建部授予的三星級綠色建筑評價(jià)標(biāo)識最高榮譽(yù)。

江西省綠建速度越走越快

所謂綠色建筑，是指在全壽命周期內(nèi)最大限度地節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。根據(jù)國家《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》來劃分，綠色建筑分為一星、二星、三星三個等級，星級越高，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)越高，節(jié)能效果越好。

集約、智能、綠色、低碳是新型城鎮(zhèn)化的總體要求。民用建筑節(jié)能和發(fā)展綠色建筑是江西省建設(shè)生態(tài)文明示范區(qū)的重要內(nèi)容，也是江西省推進(jìn)綠色城鎮(zhèn)化，實(shí)現(xiàn)綠色崛起的重要舉措。江西省綠色建筑2010年起步，2013年以來進(jìn)入快速發(fā)展階段，創(chuàng)建了一批綠色建筑項(xiàng)目。截至2015年12月底，全省累計(jì)有111項(xiàng)工程取得綠色建筑評價(jià)標(biāo)識，總建筑面積1408.37萬平方米，項(xiàng)目總量與建筑總面積居全國中等水平。所有綠色建筑標(biāo)識項(xiàng)目中，一星級總計(jì)93項(xiàng)，建筑面積1138.73萬平方米。二星級總計(jì)13項(xiàng)，建筑面積185.21萬平方米。南昌滿庭春MOMA住宅區(qū)一期等5個項(xiàng)目，則獲得住房城鄉(xiāng)建設(shè)部授予三星級綠色建筑評價(jià)標(biāo)識最高榮譽(yù)，總建筑面積達(dá)84.44萬平方米。

這其中，2015年以來，全省共有60項(xiàng)工程按照綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)通過評審，總建筑面積837.87萬平方米，超過前幾年的總和，由此可見，江西省綠色建筑發(fā)展速度正全面加速。

2015年11月30日江西省人民政府第53次常務(wù)會議審議通過《江西省民用建筑節(jié)能和推進(jìn)綠色建筑發(fā)展辦法》，該《辦法》自2016年1月16日是起施行?！掇k法》從規(guī)劃、建筑、運(yùn)營、改造、保障、激勵及法律責(zé)任，全方面明確強(qiáng)制執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的范圍，重點(diǎn)對促進(jìn)綠色建筑發(fā)展作了規(guī)定，為破解江西省民用建筑節(jié)能和綠色建筑發(fā)展面臨的瓶頸和障礙提供了法制保護(hù)，將進(jìn)一步有力推進(jìn)江西省綠色建筑快速發(fā)展。

綠色住宅不同等于高價(jià)房

夏季，由于建筑物的保溫隔熱性能好，室內(nèi)空調(diào)冷氣不容易從外墻、屋頂、門窗等部位溜走；冬季，由于提高了建筑物的外墻、屋頂和門窗等保溫性能，使空調(diào)采暖用電量大幅下降。

一般節(jié)能住宅都會采用中空玻璃門窗，外墻采用輕質(zhì)保溫材料，購房者可以用手敲擊外墻，會發(fā)出“咚咚”的空洞聲，以識別所購房屋是否為節(jié)能住宅，購房者還可以查驗(yàn)開發(fā)商提供的《住宅使用說明書》中示范包括節(jié)能措施描述等內(nèi)容。

客觀上按照綠色建筑的要求和標(biāo)準(zhǔn)來建造，與傳統(tǒng)建筑相比會有一些成本上的增加，根據(jù)對中國城市科學(xué)研究會2012年評審的148個項(xiàng)目進(jìn)行綠色建筑增量成本統(tǒng)計(jì)，居住項(xiàng)目一星級、二星級、三星級綠色建筑的增進(jìn)成本分別為23.9元每平方米、70.9元每平方米與131.8元每平方米。建筑節(jié)能住宅成本肯定要增加，但研究表明增加成本是有限的，節(jié)能住宅跟一般住宅相比，土建造價(jià)的增幅約為10%。

相比成本小幅增加，由此建造的節(jié)能效果卻很顯著。據(jù)悉，按普通居民采暖空調(diào)習(xí)慣，節(jié)能建筑較普通建筑全年可以節(jié)能空調(diào)電耗47%。根據(jù)現(xiàn)在的測算，節(jié)能建筑先期增量的投入平均6至7年左右能夠收回，這以后節(jié)約的電費(fèi)、水費(fèi)等都是購房者凈得，所以，從這個角度來講，綠色建筑增量的成本，應(yīng)該是老百姓可以接受的，且不會引起房價(jià)大幅上漲。

綠色建筑未來還大有空間

隨著城鎮(zhèn)化快速發(fā)展，據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，全國建筑能耗占全社會總能耗的比例約為30%。發(fā)達(dá)國家早在上世紀(jì)70年代全球石油危機(jī)后，就開始實(shí)施建筑節(jié)能，我國全面開展建筑節(jié)能工作始于上世紀(jì)80年代，與發(fā)達(dá)國家相比，我國建筑物的外墻、屋面和門窗的保溫隔熱性能較差，老百姓對建筑節(jié)能的了解不多。

目前，江西省建筑節(jié)能工作在國家相關(guān)部門的統(tǒng)一部署下各級展開，但是由于建筑節(jié)能工作與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平息息相關(guān)，江西省建筑節(jié)能水平大體仍處于中游水平。2014年，全省新竣工500萬以上的房屋建筑總面積為6825萬平方米，執(zhí)行50%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，民用建筑節(jié)能潛力巨大。截至去年底，全省綠色建筑面積突破1400萬平方米，綠色建筑占城鎮(zhèn)新建筑比重在15%左右，與《江西省新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》提出的到2020年比重達(dá)到50%的目標(biāo)相比，任務(wù)仍很艱巨。

為促進(jìn)綠色建筑大力發(fā)展，《江西省民用建筑節(jié)能和推進(jìn)綠色建筑發(fā)展辦法》規(guī)定，縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)安排民用建筑節(jié)能和綠色建筑發(fā)展資金，用于支持民用建筑節(jié)能和發(fā)展綠色建筑的活動。與此同時，《辦法》建議，建筑、購買、運(yùn)營取得綠色建筑評價(jià)標(biāo)識的民用建筑，可實(shí)行外墻保溫層建筑面積不計(jì)入建筑容積率，使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑的，貸款額度可以上浮20%等。

江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳建筑節(jié)能與科技處處長王融表示，為進(jìn)一步有效促進(jìn)江西省綠色建筑快速發(fā)展，2015年9月，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳與省政府法制辦聯(lián)合行文向省財(cái)政廳報(bào)送了《關(guān)于懇請?jiān)O(shè)立省建筑節(jié)能和綠色建筑專項(xiàng)資金報(bào)告》，建議省財(cái)政盡快設(shè)立建筑節(jié)能和綠色建筑專項(xiàng)資金，以引導(dǎo)激勵綠色建筑加快發(fā)展。